Продажа, коммерческая, ул. сосновая,18, 16000000 руб.

Центр недвижимости и ипотеки "Легион" предлагает Вашему вниманию отдельно-стоящий комплекс торговых павильонов. Комплекс одноэтажный. Построен на ровном участке правильной формы площадью 11 соток. Земля находится в собственности. Комплекс построен на фундаменте из сухой стяжки. Каркас строения металлический. Стены построены из панелей толщиной 150 мм. На стенах и крыше дополнительно уложен утеплитель толщиной 200 мм. Выполнена полная чистовая отделка. Мощность электросети 150 кВт. Общая площадь комплекса составляет 200 кв. метров. Все площади павильонов комплекса заполнены арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры сотрудничества. Вся доходность от арендаторов подтверждена документально. В комплексе автономное газовое отопление. В июле 2022 года будет переключение на центральное (для этого все построено и оформлено). Канализация септик. Водоснабжение осуществляется из автономной скважины. К несомненным плюсам данного инвестиционного предложения следует отнести: 1. Хорошее географическое расположение вдоль оживленной трассы (комплекс хорошо видно с дороги), располагается на расстоянии 400 метров от остановки общественного транспорта ; 2. Транспортная и пешеходная доступность; 3. Рядом располагается сетевой магазин "Пятерочка" с хорошим потоком покупателей; 4. Расходная часть арендодателя сведена к минимуму. Электроэнергию оплачивают арендаторы; 5. Хороший арендный поток; 6. Комплекс не требует дополнительных реконструкций и перепланировок; 7. Новые инженерные коммуникации; 8. Большая стоянка на 50 мест для клиентов; 9. Комплекс находится в развивающемся районе. в 2022 году начнется многоэтажная застройка близлежащих территорий. 10. При быстром выходе на сделку возможен торг. Звоните и записывайтесь на просмотр. Готовы реализовать онлайн показ или отправить Вам презентацию. ID объекта в нашей базе: 65