Рост цен на новостройки в крупных городах России почти остановился

Рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился. Это связано со снижением спроса из-за изменения условий льготных ипотечных программ

Рост цен на первичную недвижимость продолжает замедляться. За март 2024 года квартиры на первичном рынке в крупных городах России подорожали в среднем на 1,7%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость». Для сравнения: в феврале сервис зафиксировал подорожание относительно января на уровне 2%.

При этом в ряде городов цены на первичную недвижимость в марте относительно февраля даже снизились:

в Калининграде — на 4%;
в Перми — на 0,3%;
в Санкт-Петербурге — на 0,2%.

Лидерами же роста стоимости квадратного метра в новостройках стали:

Челябинск (+8,6%);
Красноярск (+4,9%);
Уфа (+3%);
Самара (+2,8%);
Нижний Новгород (+2,8%).
Минимальный рост цен демонстрируют Москва (+0,5%), Волгоград (+0,4%) и Омск (+0,3%).

В двух крупнейших городах России изменения цен на первичную недвижимость оказались наименьшими и за последний год — они выросли на 11,2% в Москве и на 7% в Санкт-Петербурге.

«Неудивительно, что именно столицы первыми отреагировали на изменения в ипотечных программах: здесь рынок строящегося жилья крупный, насыщенный, а верхний кредитный лимит, например, по семейной ипотеке в 12 млн руб. не дает пространства для дальнейшего активного роста спроса», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

За последний месяц количество предложений в новостройках всех изучаемых городов выросло в среднем на 2,6%, за год — на 9%.

Нейросеть недавно вычислила города России с наиболее подорожавшим в марте вторичным жильем. Всего в марте цены на квартиры выросли в 45 городах из 50 исследуемых. Сильнее всего — в Сочи, Махачкале и Курске. В Москве стоимость 1 кв. м почти не изменилась.