Студия, 22.73 м² на 8-м этаже в ЖК «Уральский сад»

Студия 22.73 м² в новом ЖК «Уральский сад» — недорогой вход в проект комфорт‑класса с ростом цен и сильным инвестиционным потенциалом.

Квартира:

Площадь 22.73 м², удобный формат студии: можно выделить зону кухни, спальное место и рабочий стол, санузел. Высота потолка 2,7 м даёт ощущение большего пространства, стандартные окна выходят на улицу, в квартире уже заведена электрика с разводкой, розетками и выключателями, установлены радиаторы отопления и приборы учёта.

Локация:

Адрес: Ленинский район, ул. Ротная, до метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте. Район с развитой жилой застройкой и спросом на аренду: рядом транспортные маршруты, выезд в деловые районы города и в уже сложившуюся инфраструктуру Ботаники.

Дом и комплекс:

Дом монолитный с облицовочным кирпичом, комфорт‑класс, предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, отдельный многоуровневый паркинг. ЖК «Уральский сад» формирует новый квартал с продуманными дворами и инфраструктурой, сдача 1 очереди во 2 кв. 2027 года.

Инвестиционный потенциал:

Старт продаж в ноябре 2024 года: квартира выходила по цене 3 290 000 ₽, что соответствовало 156 072 ₽ за м². На сегодня стоимость при 100% оплате — 3 910 000 ₽ или 185 010 ₽ за м², рост составил 620 000 ₽ по объекту и +28 937 ₽ за м², то есть порядка 19% за период строительства. Дополнительно есть зазор до базовой цены 4 333 333 ₽ (205 566 ₽ за м²), что даёт покупателю потенциал дальнейшего удорожания по мере закладывания акций и продвижения объекта к сдаче. Компактные студии в новом комфорт‑классе рядом с Ботаникой остаются самым ликвидным форматом под долгосрочную аренду для студентов и молодых специалистов, что позволяет либо зафиксировать прибыль при перепродаже, либо получать стабильный денежный поток.