Студия, 21.13 м² на 2-м этаже в ЖК «Уральский сад»

Студия 21.13 м² в новом ЖК «Уральский сад» — недорогой вход в проект комфорт‑класса с ростом цен и сильным инвестиционным потенциалом.

Квартира:

Площадь 21.136 м², удобный формат студии: можно выделить зону кухни, спальное место и рабочий стол, санузел. Высота потолка 2,7 м даёт ощущение большего пространства, стандартные окна выходят на улицу, в квартире уже заведена электрика с разводкой, розетками и выключателями, установлены радиаторы отопления и приборы учёта.

Локация:

Адрес: Ленинский район, ул. Ротная, до метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте. Район с развитой жилой застройкой и спросом на аренду: рядом транспортные маршруты, выезд в деловые районы города и в уже сложившуюся инфраструктуру Ботаники.

Дом и комплекс:

Дом монолитный с облицовочным кирпичом, комфорт‑класс, предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, отдельный многоуровневый паркинг. ЖК «Уральский сад» формирует новый квартал с продуманными дворами и инфраструктурой, сдача 1 очереди во 2 кв. 2027 года.

Инвестиционный потенциал:

На старте в декабре 2024 года квартира стоила 3 630 000 ₽, сейчас актуальная цена 3 760 000 ₽, то есть рост составил 130 000 ₽ или около 4% за период. Цена за м² поднялась с 171 794 ₽ до 177 947 ₽, прибавка 6 152 ₽ за м², что подтверждает постепенное удорожание проекта к срокам сдачи.