Студия, 20.96 м² на 5-м этаже в ЖК «Уральский сад»

Студия 20,96 м² в новом ЖК «Уральский сад» — недорогой вход в проект комфорт‑класса с ростом цен и сильным инвестиционным потенциалом.

Квартира:

Площадь 20,96 м², удобный формат студии: можно выделить зону кухни, спальное место и рабочий стол, санузел. Высота потолка 2,7 м даёт ощущение большего пространства, стандартные окна выходят на улицу, в квартире уже заведена электрика с разводкой, розетками и выключателями, установлены радиаторы отопления и приборы учёта.

Локация:

Адрес: Ленинский район, ул. Ротная, до метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте. Район с развитой жилой застройкой и спросом на аренду: рядом транспортные маршруты, выезд в деловые районы города и в уже сложившуюся инфраструктуру Ботаники.

Дом и комплекс:

Дом монолитный с облицовочным кирпичом, комфорт‑класс, предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, отдельный многоуровневый паркинг. ЖК «Уральский сад» формирует новый квартал с продуманными дворами и инфраструктурой, сдача 1 очереди во 2 кв. 2027 года.

Инвестиционный потенциал:

На старте в ноябре 2024 года квартира стоила 3 080 000 ₽ (146 947 ₽/м²), сейчас цена 3 362 000 ₽, то есть рост составил около 9% по объекту и +13 454 ₽ за м². Для инвестора это показатель живого рынка и потенциала дальнейшего удорожания к сдаче дома, плюс компактная студия остаётся самым ликвидным форматом под сдачу в долгосрок молодым специалистам и студентам.