Продажа, коммерческая, ул. спартака,9а, 25000000 руб.

• Цена снижена до 25 октября, успевайте дальше может быть дороже. • Продается готовый арендный бизнес - ТЦ Березка - срок окупаемости 5 лет. Отдельно стоящее здание свободного назначения S - 1326,8 м2. Помещения 1 этажа, с тремя отдельными входами S – 261,5 м2; полностью 2 этаж - две лестничных клетки и холл парадного входа 1 этажа S - 1065,3 м2. Из них чистых арендных площадей – 1034 м2. • В ТЦ самая конкурентная ценовая политика, а также налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом. Сейчас существует пул постоянных арендаторов – 83 процента, 17 процентов с меняющимися арендаторами, но без простоев. • Перспективы развития: небольшие капитальные затраты и обновленная маркетинговая стратегия позволят увеличить доходность и стабильность бизнеса. Конструктивная особенность здания позволяет использовать помещения под мастерские бытовых услуг; пункты выдачи электронной торговли; компьютерный игровой зал; банк; аптеку; салон красоты; творческие студии и школы развития; спортивные залы; учебный центр. • Конкурентные преимущества. Уникальное местоположение, хороший транспортный и пешеходный трафик. Березка - один из первых ТЦ в г. Ревда общеизвестный и не требующий раскрутки. Якорные арендаторы крупный мебельный центр, магазин Магнит. Отсутствие подобных объектов в шаговой доступности. • Технические характеристики. Здание 1986 года постройки, Конструкция: свайный фундамент, железобетонные колонны и балки с железобетонными плитами перекрытия. Свободная планировка, за исключением нескольких капитальных стен. Мягкая кровля с керамзитным утеплителем под стяжкой. Разрешенная мощность 150кВт (возможно увеличение). Прилегающая Асфальтированная территория с газонами. Капитальный ремонт кровли - осень 2020 года, материалом Мембрана Пластфоил. Ремонт части помещений и 1 этажа фасада - лето 2022 года. • Земля под зданием в долевой собственности 6547/10000, S земли – 0,24 га. Кадастровый номер: 66:21:0101045:46 • Продавец юридическое лицо, без НДС, оплата по безналичному расчету. Так же возможна продажа вместе с долями юридического лица или в виде 100 процентов долей юридического лица – собственника помещений. • Помогу с оформлением кредита, лизинга на выгодных для Вас условиях. ID объекта в нашей базе: 20702