1-комн. квартира, 41,8 м² на 8-м этаже.

Однокомнатная квартира 41,8 м² в кирпичном доме на ВИЗе — тёплое, светлое жильё с южными окнами и удобной локацией у набережной. Подойдёт для жизни в центре событий: рядом офисы, центр, хорошая школа и 9-я гимназия.

Квартира:

Площадь 41,8 м², жилая 17,7 м², кухня 12,3 м² — редкий для старого фонда формат с большой кухней, где удобно разместить полноценный гарнитур, обеденную зону и мягкую группу. Квартира тёплая и светлая, окна выходят на юг, что даёт много естественного света большую часть дня. Санузел совмещённый, есть балкон, выполнен аккуратный косметический ремонт, квартира продаётся с мебелью и техникой — можно заехать и жить без дополнительных вложений.

Локация и окружение:

До метро «Динамо» и «Уральская» около 5 минут на транспорте, до центра и площади 1905 года — менее получаса. Дом расположен на реконструируемой набережной, вокруг формируется современная городская среда с прогулочными зонами и доступом к центру. Дом входит в зону прописки 69 школы и 9 гимназии — это один из ключевых плюсов для семей с детьми, которые целенаправленно ищут именно эти учебные заведения.

Дом и подъезд:

Дом кирпичный, спецпроект 1997 года постройки, с железобетонными перекрытиями — проверенный временем фонд с хорошей шумо‑ и теплоизоляцией. В доме 3 подъезда, по одному пассажирскому и одному грузовому лифту в каждом; оба лифта в данном подъезде заменены в 2025 году. Во дворе наземная парковка, территория огорожена и находится под видеонаблюдением, что повышает безопасность и контроль за машинами. На этаже сделана дизайнерская отделка общего коридора, создаётся приятное впечатление уже у входа из лифта.

Инвестиционный потенциал:

Устойчивый спрос на этот дом и район; текущий ценовой уровень поддерживается локацией у набережной и близостью к метро и центру. Для инвестора это ликвидный формат: большая кухня, кирпичный дом, близость к деловой части города и топовым учебным учреждениям обеспечивают стабильный интерес арендаторов и возможность последующей перепродажи без потери в цене.

Важно: оплата за этот объект принимается исключительно наличными через банковскую ячейку.