3-комн. квартира, 60 м² на 4-м этаже.

Уютная 3‑комнатная квартира 60 м² на Блюхера, 57 – отличный вариант для семьи, которая хочет жить близко к центру, но в спокойном зелёном районе. Квартира с современным евроремонтом, мебелью и техникой, в тёплом кирпичном доме, откуда удобно добираться до метро и ключевых точек города.

О квартире:

• Общая площадь 60 м², жилая 42 м², кухня 8,5 м² – грамотная планировка без «потерь» площади.
• Три приватные жилые комнаты – комфортно для семьи с детьми или формата «кабинет + спальни».
• Кирпичный дом, толстые стены, на 4 этаже тепло и тихо, даже в прохладные сезоны.
• Свежий современный евроремонт: в кухне и коридоре декоративная штукатурка, в комнатах обои, на полу ламинат, в ванной – кафель.
• Натяжные потолки, на кухне и в ванной – пластиковые панели, всё выполнено аккуратно и в едином стиле.
• Совмещённый санузел с качественной сантехникой и душевой стойкой – дополнительный комфорт в ежедневном пользовании.
• Балкон, выход на улицу и во двор – можно организовать зону отдыха или хранения.

В квартире остаётся практически всё: кухонный гарнитур, плита, встроенная посудомоечная машина, спальный гарнитур, встроенные шкафы с зеркальными фасадами и вся сантехника – экономия на меблировке и быстрый переезд.

О доме и дворе:

• Кирпичный дом 1975 года постройки, с железобетонными перекрытиями и хорошей шумо и теплоизоляцией.
• Есть пассажирский лифт.
• Спокойные, адекватные соседи – важный плюс для комфортной жизни.
• Наземная парковка рядом с домом, есть стоянка для автомобилей.
• Центральное отопление и газоснабжение, дом не аварийный.

Локация и инфраструктура:

• Район Пионерский, отличная транспортная доступность: рядом трамваи, автобусы, троллейбусы; до остановки около 3 минут пешком.
• До метро «Динамо» около 7 минут на транспорте, рядом выезд в центр и к основным магистралям города.
• По прописке – одни из лучших школ города: №35, 47, 130, 314, что особенно актуально для семей с детьми.
• В 5 минутах – детский сад и детская поликлиника, рядом магазины и сервисы повседневной инфраструктуры.

Несовершеннолетних собственников нет, материнский капитал при покупке не использовался – прозрачная история и чистота сделки. Свободная продажа, ипотека возможна, цена обсуждаема для реального покупателя – собственник рассматривает разумный торг.