2-к.кв. 43 м² на 5-м этаже.

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в самом сердце Екатеринбурга — отличный вариант для жизни в одном из самых удобных районов города.

О квартире:

Общая площадь 43 м², жилая 28 м², комнаты правильной формы — удобно расставить мебель и зонировать пространство.

Раздельный санузел — функционально и удобно для семьи или арендаторов.

Есть балкон, дополнительное место для хранения или небольшая зона отдыха.

Потолки 2,5 м, типовая кирпичная «классика» 60‑х годов с хорошей тепло и шумоизоляцией.

Дом и этаж:

Кирпичный дом 1967 года постройки, надежные железобетонные перекрытия, центральное отопление и газоснабжение.

5-й этаж из 5 — никто не ходит сверху, меньше шума и нет протечек.

Окна смотрят во двор, на солнечную сторону — в квартире тихо, много естественного света.

Подъезд с удобным входом без порогов, комфортно для колясок и людей старшего возраста.

Локация и инфраструктура:

Центр города, ул. Карла Маркса, 50 — локация, которая всегда в цене.

До метро: Чкаловская — 5 мин, Геологическая — 19 мин, Площадь 1905 года — 25 мин пешком. Удобно добираться в любую точку города.

Рядом весь транспортный трафик — трамвайные и автобусные остановки в пешей доступности.

Сетевые магазины (Пятёрочка, Верный) буквально у дома — все повседневные покупки под рукой.

Напротив — гимназия №13, один из ключевых плюсов для семьи с детьми.

Юридическая чистота и назначение:

Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.

Несовершеннолетних собственников нет, материнский капитал при покупке не использовался — история объекта прозрачна, рисков минимум.

Формат отлично подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: центр, кирпичный дом, удобная планировка и спокойные соседи-пенсионеры.

Эта квартира — редкое сочетание: центр, кирпичный дом, тихий зелёный двор, хороший этаж и понятные документы. Идеальна для тех, кто ценит удобство локации и хочет сохранить ликвидность объекта на годы вперёд.