1-к.кв. 36.13 м² на 9-м этаже ЖК "Уральский сад"

Однокомнатная квартира 36.13 м² в новом ЖК «Уральский сад» — вариант для тех, кому важна отдельная спальня, большая кухня‑гостиная и понятная перспектива роста стоимости в комфорт‑классе. Планировка, метраж и этаж делают эту однушку интересной как для собственного проживания, так и для вложения под аренду.

Квартира:

Общая площадь 36.13 м², кухня 15,54 м² — формат «кухня‑гостиная» с местом под диван, зону ТВ и обеденный стол, плюс отдельная комната под спальню. Увеличенные окна во двор дают больше света и тишину, комфортный 9 этаж из 16. Подчистовая отделка: стяжка полов, оштукатуренные стены, заведённая электрика с розетками и выключателями, радиаторы отопления, стояки и точки подключения сантехники, входная дверь и окна ПВХ. Также можно выбрать 5 вариантов чистового ремонта от застройщика и меблировку.

Локация:

Адрес: Екатеринбург, Ленинский район, ул. Комбинатская. До метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте, удобный выезд в сторону Ботаники и деловых районов города, рядом уже сформированная жилая застройка с привычной для арендаторов инфраструктурой.

Дом и комплекс:

Монолитный дом с фасадами под штукатурку, пассажирский и грузовой лифты, отдельный многоуровневый паркинг для жильцов. ЖК «Уральский сад» (застройщик «Страна Девелопмент») формирует новый квартал комфорт‑класса с дворами без машин, своей инфраструктурой и продуманной внутренней средой.

Инвестиционный потенциал:

Старт продаж в мае 2025 года: квартира выходила по цене 4 640 000 ₽, что соответствовало 128 425 ₽ за м². Сейчас стоимость при 100% оплате — 5 680 000 ₽ или 157 210 ₽ за м², рост составил 1 040 000 ₽ и +28 785 ₽ за м², то есть около 22% по объекту за неполный год.