1-к.кв. 35.27 м² на 10-м этаже ЖК "Уральский сад"

Однокомнатная квартира 35,27 м² в новом ЖК «Уральский сад» — вариант для тех, кому важна отдельная спальня, большая кухня‑гостиная и понятная перспектива роста стоимости в комфорт‑классе. Планировка, метраж и этаж делают эту однушку интересной как для собственного проживания, так и для вложения под аренду.

Квартира:

Общая площадь 35,27 м², кухня 15,38 м² — формат «кухня‑гостиная» с местом под диван, зону ТВ и обеденный стол, плюс отдельная комната под спальню. Увеличенные окна во двор дают больше света и тишину, комфортный 10 этаж из 13 без соседей «над головой» сверху. Подчистовая отделка: стяжка полов, оштукатуренные стены, заведённая электрика с розетками и выключателями, радиаторы отопления, стояки и точки подключения сантехники, входная дверь и окна ПВХ. Также можно выбрать 5 вариантов чистового ремонта от застройщика и меблировку.

Локация:

Адрес: Екатеринбург, Ленинский район, ул. Комбинатская. До метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте, удобный выезд в сторону Ботаники и деловых районов города, рядом уже сформированная жилая застройка с привычной для арендаторов инфраструктурой.

Дом и комплекс:

Монолитный дом с фасадами под штукатурку, пассажирский и грузовой лифты, отдельный многоуровневый паркинг для жильцов. ЖК «Уральский сад» (застройщик «Страна Девелопмент») формирует новый квартал комфорт‑класса с дворами без машин, своей инфраструктурой и продуманной внутренней средой.

Инвестиционный потенциал:

Старт продаж в мае 2025 года: квартира выходила по цене 5 660 000 ₽, что соответствовало 160 476 ₽ за м². На текущий момент стоимость при 100% оплате — 5 156 889 ₽ или 146 212 ₽ за м², за счёт действующих акций от застройщика. Такая разница даёт покупателю «запас по цене» относительно базового прайса (6 288 889 ₽ и 178 307 ₽ за м²), то есть потенциал роста стоимости по мере строительства и снятия скидок. После ввода дома в эксплуатацию однокомнатная квартира с большой кухней‑гостиной и отдельной спальней будет более ликвидна, чем студии: её охотно арендуют пары и молодые семьи, что обеспечит стабильный спрос и прогнозируемый арендный доход.