| Уникальный номер объявления: | 73390 |
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Жилая |
| Ближайшие станции метро: | Ботаническая |
| Адрес: | Россия, Свердловская область, Екатеринбург, ул. Ротная |
| Цена: | 4 920 000 руб. Продажа |
| Описание: | Однокомнатная квартира 29,74 м² в новом ЖК «Уральский сад» — компактная однушка с большой кухней‑гостиной и отдельной спальней, на видовом 20 этаже комфорт‑класса. Формат отлично подходит для одного человека или пары, а также как инвестиция под аренду. Квартира: Общая площадь 29,74 м², кухня 11,73 м² — удобно зонировать пространство на кухню, обеденную зону и небольшой гостиный угол с диваном и ТВ. Отдельная комната под спальню позволяет разделить приватную и общую зоны, что ценят как собственники, так и арендаторы. Подчистовая отделка: стяжка пола, штукатурка стен, заведённая электрика с разводкой, розетки и выключатели, установленные радиаторы отопления, стояки и точки подключения сантехники, входная дверь и ПВХ‑окна. Также можно выбрать 5 вариантов чистового ремонта от застройщика и меблировку. Увеличенные окна во двор дают больше света и тишину, этаж 20 из 21 открывает приятные виды и минимизирует шум с улицы. Локация: Адрес: Екатеринбург, Ленинский район, ул. Комбинатская. До метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте, рядом жилые кварталы с уже сложившейся инфраструктурой и понятной логистикой до деловых районов города. Такая локация знакома арендаторам и обеспечивает стабильный спрос на компактные квартиры. Дом и комплекс: Дом монолитный, фасады под штукатурку, класс жилья — комфорт. В подъезде пассажирский и грузовой лифты, запроектирован отдельный многоуровневый паркинг для жителей. ЖК «Уральский сад» (застройщик «Страна Девелопмент. Екатеринбург») формирует новый городской квартал с закрытыми дворами, своей инфраструктурой и продуманной внутренней средой. Корпус: квартал «Парковый», секция 4, срок сдачи 2 очереди — 4 кв. 2028 года, передача ключей — 2 кв. 2029 года по ДДУ с использованием эскроу‑счетов Сбербанка. Инвестиционный потенциал: Старт продаж в январе 2026 года: квартира выходила по цене 4 730 000 ₽, что соответствовало 159 045 ₽ за м². На сегодня стоимость при 100% оплате — 4 920 000 ₽ или 165 434 ₽ за м², рост составил 190 000 ₽ по объекту и +6 389 ₽ за м², то есть около 4% за несколько месяцев. Плюс к этому есть зазор до базовой цены 5 466 667 ₽ (183 815 ₽ за м²), что даёт покупателю дополнительный потенциал удорожания по мере строительства и сворачивания акций. После ввода дома в эксплуатацию компактная однокомнатная квартира с отдельной спальней и большой кухней‑гостиной будет более ликвидным форматом, чем студия: её охотно арендуют одиночные специалисты и пары, что делает объект удобным инструментом для накопления капитала и получения стабильного арендного дохода. |
| Количество комнат: | 1 |
| Этаж: | 20 этаж 21 этажного дома |
| Общая площадь: | 29.74 м2 |
| Окна: | во двор |
| Телефон владельца: | Показать телефон |
| Тип квартиры: | 1-комнатные |
| Студия: | Нет |
| Апартаменты: | Нет |
Кредитный калькулятор
Ежемесячный платеж: руб.
Переплата: руб.
- 2
- 15/16
- 53.4 м2
- 2
- 8/9
- 47.9 м2
- 3
- 14/16
- 80.4 м2
- 1
- 2/5
- 28.2 м2
- 2
- 8/9
- 36.9 м2
- 1
- 1/5
- 27.4 м2
- 1
- 8/20
- 2
- 5/5
- 43 м2

