1-к.кв. 29.74 м² на 20-м этаже ЖК "Уральский сад"

Однокомнатная квартира 29,74 м² в новом ЖК «Уральский сад» — компактная однушка с большой кухней‑гостиной и отдельной спальней, на видовом 20 этаже комфорт‑класса. Формат отлично подходит для одного человека или пары, а также как инвестиция под аренду.

Квартира:

Общая площадь 29,74 м², кухня 11,73 м² — удобно зонировать пространство на кухню, обеденную зону и небольшой гостиный угол с диваном и ТВ. Отдельная комната под спальню позволяет разделить приватную и общую зоны, что ценят как собственники, так и арендаторы. Подчистовая отделка: стяжка пола, штукатурка стен, заведённая электрика с разводкой, розетки и выключатели, установленные радиаторы отопления, стояки и точки подключения сантехники, входная дверь и ПВХ‑окна. Также можно выбрать 5 вариантов чистового ремонта от застройщика и меблировку. Увеличенные окна во двор дают больше света и тишину, этаж 20 из 21 открывает приятные виды и минимизирует шум с улицы.

Локация:

Адрес: Екатеринбург, Ленинский район, ул. Комбинатская. До метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте, рядом жилые кварталы с уже сложившейся инфраструктурой и понятной логистикой до деловых районов города. Такая локация знакома арендаторам и обеспечивает стабильный спрос на компактные квартиры.

Дом и комплекс:

Дом монолитный, фасады под штукатурку, класс жилья — комфорт. В подъезде пассажирский и грузовой лифты, запроектирован отдельный многоуровневый паркинг для жителей. ЖК «Уральский сад» (застройщик «Страна Девелопмент. Екатеринбург») формирует новый городской квартал с закрытыми дворами, своей инфраструктурой и продуманной внутренней средой. Корпус: квартал «Парковый», секция 4, срок сдачи 2 очереди — 4 кв. 2028 года, передача ключей — 2 кв. 2029 года по ДДУ с использованием эскроу‑счетов Сбербанка.

Инвестиционный потенциал:

Старт продаж в январе 2026 года: квартира выходила по цене 4 730 000 ₽, что соответствовало 159 045 ₽ за м². На сегодня стоимость при 100% оплате — 4 920 000 ₽ или 165 434 ₽ за м², рост составил 190 000 ₽ по объекту и +6 389 ₽ за м², то есть около 4% за несколько месяцев. Плюс к этому есть зазор до базовой цены 5 466 667 ₽ (183 815 ₽ за м²), что даёт покупателю дополнительный потенциал удорожания по мере строительства и сворачивания акций. После ввода дома в эксплуатацию компактная однокомнатная квартира с отдельной спальней и большой кухней‑гостиной будет более ликвидным форматом, чем студия: её охотно арендуют одиночные специалисты и пары, что делает объект удобным инструментом для накопления капитала и получения стабильного арендного дохода.