1-к.кв. 28.95 м² на 7-м этаже ЖК "Уральский сад"

Продается однокомнатная квартира 28,95 м² в новом ЖК «Уральский сад»

Квартира:

Общая площадь 28,95 м², кухня 9,78 м² — достаточно места, чтобы разместить угловой гарнитур, обеденную зону и небольшой диван или рабочий стол. Отдельная комната под спальню позволяет разделить приватную и дневную зоны, что ценят и собственники, и арендаторы. Подчистовая отделка уже выполнена: стяжка пола, штукатурка стен, заведённая электрика с распределительным щитом, розетками и выключателями, установлены радиаторы, стояки и приборы учёта воды, тепла и электричества, стоят входная дверь и ПВХ‑окна. Окна стандартные, выходят на улицу, 7 этаж из 11 — золотая середина по высоте, без выраженного уличного шума нижних этажей. Также есть опция выбрать из 5-ти стилей чистового ремонта от застройщика.

Дом и комплекс:

Дом монолитный с фасадом из облицовочного кирпича, класс недвижимости — комфорт. В подъезде пассажирский и грузовой лифты, предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг для жителей. Квартира расположена в квартале «Заповедный 1», секция 2, застройщик — «Страна Девелопмент. Екатеринбург». Срок сдачи 1 очереди — 2 кв. 2027 года, передача ключей по ДДУ запланирована на 4 кв. 2027 года, расчёты через эскроу‑счета Сбербанка.

Локация:

До метро «Ботаническая» около 15 минут на транспорте, есть удобный выезд в сторону Ботаники и деловых районов города. Окружение — формирующийся жилой квартал с доступом к товарам и сервисам повседневного спроса, понятный и комфортный для целевой аудитории арендаторов.

Инвестиционный потенциал:

Старт продаж этой квартиры пришёлся на ноябрь 2024 года: начальная цена составляла 4 400 000 ₽, или 151 986 ₽ за м². На сегодня стоимость при 100% оплате — 5 330 000 ₽ (184 111 ₽ за м²), рост составил 930 000 ₽ по объекту и +32 124 ₽ за м², то есть около 21% за период строительства. При этом базовая цена 5 922 222 ₽ (204 567 ₽ за м²), а действующие социальные скидки до 3% дают покупателю дополнительный «запас» по цене и потенциал удорожания к сдаче и после ввода дома. Формат компактной однушки с отдельной спальней и кухней в новом комфорт‑классе рядом с Ботаникой будет востребован в долгосрочной аренде у одиночных специалистов и пар, что позволяет либо зафиксировать прибыль при перепродаже, либо получать стабильный арендный доход.​