Купить дом с участком

Купить дом с участком

► Я хочу приобрести частный дом с участком, коттедж или таунхаус за городом или в городской черте.

В ДВУХ СЛОВАХ

Мы подберём для вас варианты частных домов, коттеджей и таунхаусов, проведём их полную экспертизу, будем сопровождать вас на просмотрах. Проконтролируем, чтобы у продавца были все необходимые документы и составим договор. На сделке организуем взаиморасчёты и в итоге — передачу вам ключей от дома.

Сделка займёт от 2 недель до 6 месяцев

УЖЕ СЕГОДНЯ

Позвоните нам или приходите на консультацию в офис. Мы обсудим все детали: характеристики дома и участка, коммуникации и инфраструктуру. Планируете ли вы жить там постоянно или только летом, нужна ли прописка. Рассчитаем, сколько времени уйдёт на поиск подходящего дома, подготовку к сделке.

В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ  -  Заключаем договор.

Фиксируем полную стоимость услуги, условия договора. Указываем характеристики дома в отдельном приложении. Никаких скрытых условий и приписок мелким шрифтом — всё чётко прописано в договоре.

ОТ 1 ДНЯ ДО 3 МЕСЯЦЕВ -  Находим лучшие предложения.

У нас большая собственная база коттеджей, таунхаусов и домов с участками, но, если они вам не подойдут, найдём другие. Анализируем каждое предложение, ведём переговоры с продавцами, сопровождаем вас на просмотрах и отстаиваем ваши условия. Проводим рыночный анализ — оцениваем, сколько такой дом будет стоить через несколько лет.

ЧЕРЕЗ 3–4 ДНЯ  -  Проверяем документы и подписываем соглашение об авансе.

Вы выбрали дом,  мы проводим его предварительную проверку, изучаем документы на него. Это необходимо, чтобы убедиться в безопасности будущей сделки до внесения предоплаты. Если всё в порядке, то подписываем соглашение об авансе или задатке, чтобы дом не «ушёл» другому покупателю.

ОТ 7 ДНЕЙ ДО 1 МЕСЯЦА -  Проводим полную правовую экспертизу объекта.

Это самый ответственный этап. Мы проверяем всё, чтобы сделка была полностью безопасной: подтверждение прав, согласие всех участников и третьих лиц, законность строительства, перепланировок, межевания, отсутствие арестов, обременений. Выясняем всю историю дома и участка. Делаем запросы в архивы. В общей сложности мы проводим экспертизу более 50 фактов, обстоятельств и документов. Если есть возможность, изучаем градостроительный план. Так вы будете знать, что завтра рядом с домом не «вырастет» дорожная развязка или многоэтажка.

ОТ 1 ДНЯ ДО 1 МЕСЯЦА - Контролируем документы для сделки.

Убеждаемся, что у продавца готовы все необходимые документы для будущей сделки. Точный срок будет зависеть от района, характеристик дома и участка.

1 — 2 ДНЯ - Проводим сделку.

Подписываем договор с продавцом, резервируем деньги в банковской ячейке или на аккредитивном счете. Отправляем пакет документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход к вам права на дом.

ОТ 5 ДНЕЙ ДО 2 НЕДЕЛЬ - Получаем ключи от дома.

Забираем документы из Росреестра и предъявляем их банку. Подписываем передаточный акт. Продавец получает деньги, а вы — ключи от вашего нового дома.

Поздравляем! Сделка прошла успешно!