Застройщики сократили запуск новых проектов на 12%

Девелоперы отреагировали на серьёзное падение продаж жилья в первой половине 2025 года.

По итогам 2025 года объём запуска новых проектов сократился на 12%. Застройщики за прошедший год вывели на рынок 41 млн «квадратов» жилой недвижимости, сообщили аналитики госкомпании «Дом.РФ».

Снижение объёма запуска новых жилых проектов стало следствием ситуации, которая сложилась в строительной отрасли в первой половине 2025 года. Тогда российские застройщики столкнулись с серьёзным падением продаж жилья. Продажи ували более чем на четверть — на 26%. Девелоперы отреагировали на снижение спроса сокращением объёма нового предложения. Предложение квартир упало на 23%.

С июля по мере снижения ипотечных ставок и восстановления спроса застройщики начали постепенно наращивать предложение жилья. В январе 2025 года было запущено 2 млн «квадратов» новых проектов, в декабре показатель вырос до 5,2 млн «квадратов» жилья.

Высокие объёмы запусков новых жилых проектов в декабре 2025 года говорят о том, что застройщики рассчитывают на дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики Центробанка, снижение ключевой ставки и восстановление спроса, отмечают аналитики. Если денежно-кредитные условия длительное время будут оставаться жёсткими, градус оптимизма может снизиться, говорится в материалах госкомпании.

В Москве запуск новых жилых проектов упал до минимального значения за последние 10 лет, сообщили аналитики агентства недвижимости «Метриум». В прошлом году в столице были открыты продажи в 40 новостройках. Это на 37% меньше прошлогоднего показателя. Максимальное число новостроек было выведено на первичный рынок Москвы в 2022 году — 98 новых проектов. В 2023 году на рынок вышло 80 новых проектов, в 2024 году — 63 проекта. В 2025 году было запущено всего 40 проектов.