За месяц застройщики вывели на рынок 3 млн «квадратов» жилья

Запуски новых жилых проектов сократились почти на треть.

В октябре 2026 года российские девелоперы вывели на рынок 3 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 32% меньше, чем годом ранее, пишет «Интерфакс» со ссылкой на данные госкомпании «Дом.РФ». Относительно сентября вывод жиля на рынок сократился на 19%, подсчтали аналитики.

По итогам месяца был исчерпан запас роста, сформированный в начале текущего года. За 10 месяцев девелоперы запустили 32,1 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 1% меньше аналогичного прошлогоднего показателя.

Наибольшее снижение объёма запусков сконцентрировано на крупнейших рынках. В частности, в 10 регионах, лидирующих объёмам жилищного строительства, запуски новых проектов сократились на 10%, до 14,1 млн «квадратов». В остальных регионах запуски жилых проектов, напротив, увеличились на 8%, до 18 млн «квадратов». По запуску новых проектов лидирует Московская область, где отмечен годовой рост показателя на 44%. В Ленинградской области рост составил 42%, в Башкортостане — 37%.

Не менее 40% запусков новых жилых проектов по стране приходится на новые очереди строящихся жилых комплексов и проекты комплексного развития территорий. Застройщикам сложнее заморозить строительство в проектах, которые уже стартовали. Этот эффект особенно заметен в Ленинградской области, где на КРТ и новые очереди пришлось 77% запусков. Здесь один крупный жилой комплекс обеспечил почти половину от общего регионального объёма.

Объем жилищного строительства находится вблизи максимальных значений, несмотря на общее сокращение запусков проектов. По состоянию на 1 ноября портфель застройщиков достиг 121,5 млн «квадратов». С начала текущего года он прибавил 4,9 млн «квадратов».