За месяц выдача ипотеки упала вдвое

Средний размер ипотечного кредита стал рекордным.

В июле 2024 года банки выдали жилищных кредитов на сумму 348,5 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. За год объем выдачи ипотеки сократился на 46,7%. За месяц выдача ипотеки снизилась на 55,1%.

Средний размер ипотечного кредита в июле 2024 года вырос на 3,3% и составил 4,54 млн рублей. Это абсолютный максимум.

После ажиотажного спроса в июне, связанного с завершением массовой льготной ипотеки, в июле выдача ипотеки снизилась в два раза, до уровня, сопоставимого с объемом выдач в июле 2022 года.

В количественном выражении выдача ипотеки за месяц упала на 56,5%. Относительно июля 2023 года снижение составило 54,6%.

Всего в июле 2024 года банки выдали кредитов физлицам на сумму 1 251,2 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. За год объем кредитования сократился на 18,2%. За месяц выдача кредитов снизилась на 25,3%. В июне этого года объем кредитования был больше на 422,6 млрд рублей. За 7 месяцев 2024 года российские банки выдали кредитов на сумму 8,9 трлн рублей. Это на 0,36% больше прошлогоднего показателя.

Сейчас ипотечный рынок пытается «нащупать» новые контуры, объяснил Frank RG независимый эксперт Дмитрий Тарасов. Движущей силой станут действия застройщиков: снижение цен на готовые новостройки, субсидирование ставки в период высоких ставок. По прогнозу эксперта, объем выдачи ипотеки может упасть до 220-300 млрд рублей, банки будут выдавать 40-65 тыс. жилищных кредитов в месяц.