За год новостройки в Москве подорожали на 17,6%

Заметнее всего «первичка» подорожала в Южном административном округе.

В старых границах Москвы цена «квадрата» первичного жилья за год выросла на 17,6%, говорится в совместном исследовании компаний «Метриум» и Regions Development. Сильнее всего новостройки подорожали в Южном административном округе — на 21,3%. Минимальный рост цен зафиксирован в Зеленоградском административном округе — на 0,8%.

По итогам августа 2024 года средняя цена квадрата «первички» составила 591,7 тыс. рублей.

В июле–августе 2024 года на первичном рынке была отмечена стагнация цен. При этом за прошедшие 12 месяцев цены на новостройки в столице росли темпами, опережающими инфляцию. По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, это связано с изменением структуры предложения, в частности, с запуском большого количества высокобюджетных проектов. За 12 месяцев в старых границах Москвы новостройки подорожали во всех 10 округах.

Заметный рост цен на «первичку» в ЮАО отражается на состоянии всего столичного рынка новостроек, отмечает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Южный административный округ лидирует по объёму предложения. Здесь продаётся 8662 лота. Это 16,3% от всех новых квартир и апартаментов в старых границах столицы. На юге Москвы основная часть предложения, 92,9% — это строящееся жилье от девелоперов. При этом готовые новостройки остаются привлекательными для инвесторов и дорожают. По словам эксперта, главная причина активного роста цен в Южном округе — в активном развитии инфраструктуры. Здесь открываются новые социальные и коммерческие объекты, появляются транспортные развязки.