Выдача ипотеки на ИЖС за месяц упала почти в 4 раза

Спрос на такие кредиты снижается из-за отмены массовой льготной ипотеки.

В сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство. За месяц было выдано таких кредитов на сумму 40 млрд рублей. Количество кредитов на ИЖС за год снизилось на 33%, а объем кредитования сократился на 73%, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом.РФ».

В институте жилищного развития объяснили, почему спрос на строительство индивидуального жилья в ипотеку сократился. Массовая льготная ипотечная программа, которую завершили 1 июля 2024 года, распространялась на ИЖС. На эту программу приходилась значительная доля таких кредитов — около 60% общего объёма выдачи ипотеки на ИЖС.

В Сбере подтвердили серьёзное снижение выдачи ипотеки на строительство частных домов. По оценке аналитиков банка, в июле−сентябре после отмены массовой льготной ипотеки выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство в годовом выражении упала почти в пять раз. Объем кредитования сократился на 79,5%, количество кредитов снизилось на 81%.

Отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки повлияли на рынок индивидуального жилищного строительства сильнее, чем на рынок новостроек, говорится в аналитическом отчёте «Дом.РФ». В июле 2024 года выдача ипотеки на ИЖС снижалась вдвое быстрее, чем выдача ипотеки на первичное жильё. За месяц количество ипотечных кредитов на новостройки упало в три раза, с 95,4 тыс. до 31,9 тыс. Одновременно количество ипотечных кредитов на ИЖС упало с 25 тыс. до 4 тыс. — более чем в 6 раз.

По данным «Дом.РФ», с января по сентябрь было оформлено 97 тыс. кредитов на строительство частных домов на сумму 540 млрд рублей. Портфель ипотеки на ИЖС к октябрю достиг 1,1 трлн рублей. Доля ипотеки на ИЖС сейчас составляет 5,8%.