Введение нового порядка изменения кадастровой стоимости откладывается

Закон о продлении периода перехода к новому механизму внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной опубликовала "Российская газета".

Предполагалось, что норма, регламентирующая рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости, утратит силу с начала 2023 года, однако теперь это произойдет лишь с января 2026 года. До этого времени новый порядок применяется, только если местные власти примут такое решение.

Сейчас результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в специально созданной комиссии (в случае ее создания в регионе) или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

После окончания переходного периода кадастровая стоимость недвижимости в размере рыночной может быть установлена бюджетным учреждением, для этого владелец недвижимости должен подать в него, в МФЦ или на портал госуслуг заявление, приложив отчет об оценке объекта. При этом органы власти смогут оспорить решение об установлении кадастровой стоимости земли в размере рыночной в суде, если стоимость участка существенно снизилась.

Решение продлить переходный период - целесообразно, считает председатель Комиссии по архитектуре и градостроительству Московского отделения "ОПОРА РОССИИ" Дмитрий Мавзолевский. "Ввиду нетривиальной ситуации на рынке недвижимости, вхождения новых регионов в состав России, появления определенных требований впервые и трансформации существующих подходов к кадастровым вопросам такое продление дает возможность государству и гражданам привести всё к единообразию, сделать эти процессы в итоге более упорядоченными", - говорит он. Ныне действующий порядок пока более объективен, полагает Мавзолевский.