Вложения в московскую недвижимость упали почти на четверть

По итогам года объём инвестиций не превысит 750 млрд рублей.

По итогам третьего квартала объём инвестиций в недвижимость Москвы сократился на 21% к аналогичному прошлогоднему показателю, сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. Он составил 190 млрд рублей. При этом показатель превысил результаты за все сопоставимые периоды за 2025 и 2024 годы.

По итогам второго квартала 2026 года объем вложений в столичную недвижимость Москвы составил 241 млрд рублей.

Почти половина от общего объёма инвестиций пришлась на складскую недвижимость — 47%. На втором месте по доле инвестиционных вложений занимает жилая недвижимость. Доля таких вложений составила 25% или 47 млрд рублей. За год объём инвестиций в жильё вырос на 27%. Результат стал максимальным среди сопоставимых периодов.

На третьем месте по объёму инвестиций офисная недвижимость, на которую пришлось 24% вложений или 46 млрд рублей. Доля торгового сегмента в общем объёме вложений составила 4%. В июле-сентябре сделок с гостиничными объектами на рынке не было.

Складской недвижимости сохраняет лидерство за счёт интереса со стороны крупных управляющих компаний, при этом выбор инвесторов становится более избирательным, отметил член совета директоров, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его мнению, до конца года инвестиционная активность в этом сегменте будет достаточно сдержанной.

С января по сентябрь 2026 года в недвижимость Москвы было инвестировано 392 млрд рублей. Это на 29% ниже результата за такой же период прошлого года. По прогнозу экспертов компании, годовой объём вложений в недвижимость может достигнуть 700-750 млрд рублей.