В Сбере ожидают заметного падения продаж новостроек в 2026 году

В 2027 году продажи первички не восстановятся, уверены в банке.

В 2027 году продажи первички не восстановятся, уверены в банке.

По итогам 2026 года продажи первичного жилья сократятся на 10-15% относительно 2025 года, сообщил в интервью РИА Недвижимость зампредседателя правления Сбера Анатолий Попов. Согласно прогнозу эксперта, в следующем году продажи новостроек не восстановятся.

Застройщики в ответ на падение спроса в 2025 году сократили запуски новых жилых проектов на 16%, напомнил Анатолий Попов. Эксперт не ожидает роста продаж новостроек в 2027 году.

Жилищный рынок и строительная индустрия строительства являются неотъемлемой частью экономики, подчеркнул представитель Сбера. Они проходят через те же процессы. Попов не ожидает оживления инвестиционной активности на жилищном рынке ранее 2028 года.

В Сбере за 9 месяцев 2026 года темпы прироста жилищного портфеля девелоперов жилой относительно 2024 года сократились вдвое, с 31% до 15%, примерно до 8 трлн рублей. Сейчас основной вклад приходится на ранее утверждённые проекты и открытые лимиты.

По состоянию на 1 октября в Сбере покрытие проектного финансирования средствами на эскроу-счетах снизилось до 67%. В 2024 и в 2025 годах уровень покрытия составлял 71%. Из-за использования схем с рассрочками на эскроу-счета не поступило 15% средств по ранее заключённым долевым договорам.

В банке доля продаж с рассрочками в третьем квартале 2026 года сократилась до 24%. В конце 2024 года этот показатель был максимальным — 44%. Попов считает этот тренд положительным, по его словам, сейчас ситуация является контролируемой.