В октябре ускорилось снижение цен на вторичку

Тенденция сохранится в ближайшие месяцы, считают аналитики.

Цены на вторичном рынке продолжают снижаться — к такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании SRG в исследовании, проведённом для РБК. В октябре цены стали ниже в 12 из 50 крупных городов, которые участвовали в исследовании. В сентябре отрицательную динамику показывали только 7 из них.

Вторичка дешевеет в первую очередь из-за высоких ставок по ипотеке — из-за них недвижимость стала менее доступной для покупателей. Тенденция на понижение сохранится в ближайшие месяцы, считают в SRG. 

Цены начали снижаться ещё весной, а летом процесс ускорился. Затем, с июля по сентябрь, была отмечена обратная тенденция. Эксперты связывают её с кратковременным ростом спроса на ипотеку — покупатели торопились оформить кредит, опасаясь дальнейшего повышения ставок и ужесточения требований.

Осенью снижение цен на вторичку возобновилось. В сентябре заметнее всего подешевели квартиры в Ярославле — на 0,31% за кв. м, Екатеринбурге — на 0,22% и Хабаровске — на 0,2%. 

В октябре на первое место вышел Хабаровск — стоимость одного «квадрата» вторички здесь снизилась на 0,85%. На втором месте Самара, здесь он подешевел на 0,59%. На третьем — Кемерово, здесь цена на вторичку снизилась на 0,53%.

В топе-5 городов, где зафиксировано снижение цен, также Ярославль (−0,46%) и Томск (−0,41%). Москва в этом рейтинге на девятом месте — собственники снизили цены в октябре в среднем на 0,27%. Для сравнения, в сентябре цена на вторичное жильё в Москве выросла почти на 0,4%.