В крупнейших банках ждут заметного роста выдачи ипотеки на ИЖС по итогам 2026 года
Своими прогнозами поделились представители Сбера и ВТБ.
В Сбере ожидают серьёзного увеличения объёма выдачи ипотечных кредитов на частные дома по итогам 2026 года. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на представителей кредитной организации.
Предполагается, что итоговое значение составит 600 млрд рублей, что на 44% больше объёма выдачи кредитов на ИЖС за 2025 год.
В ВТБ также ждут роста показателя в сравнении с прошлым годом. По мнению начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина, объём выдачи ипотеки на частные дома по итогам 2026 года может достичь 280 млрд рублей.
Специалист подчеркнул, что в 2024 году сегмент вырос до 617 млрд рублей, но затем в 2025 году рынок сократился почти втрое, до 213 млрд рублей. На его взгляд, это связано с окончанием общедоступной льготной ипотеки и переходом на систему эскроу.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что в 2024 году значения были пиковыми, поэтому от них отталкиваться не стоит.
«Сейчас рынок сложный из-за разных внешних и внутренних факторов. И если в таких условиях будет зафиксирован рост объёма выдачи кредитов на ИЖС по итогам года, то это, однозначно, успех. Скорее всего, увеличение показателя связано с изменениями, которые произошли в ипотечных госпрограммах», — сказал специалист.
Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин также считает сравнение объёмов выдачи кредитов за 2024 и 2026 годы неуместным.
«Тогда выдача была аномальной благодаря низким депозитам и дешёвой ипотеке, которую банки раздавали направо и налево, в том числе наличными. Повторения такого сценария ждать в текущих реалиях не стоит. Что касается предварительных итогов за 2026 год, то здесь я жду сокращения выдачи. Спрос был очень высоким только 2 месяца — в июле и сентябре, и связано это было с ожидаемыми изменениями условий семейной ипотеки. Так что по итогам 2026 года нас ждёт падение показателей», — заключил эксперт.