В Госдуме предложили автоматически снижать ипотечные ставки при уменьшении ключевой

Инициативу прокомментировали профильные эксперты.

В Госдуме намерены добиться принятия закона, который обяжет банки автоматически снижать ставки по действующим кредитам при уменьшении ключевой ставки. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на лидера фракции ЛДПР Леонида Слуцкого.

«И Банк России, и Росстат фиксируют падение потребительской уверенности, переход к большей осмотрительности граждан в вопросах финансов: проще говоря, люди затягивают пояса потуже и отказывают себе не только в желанных покупках, но и в базовых потребностях. Мы станем добиваться принятия закона, согласно которому банки будут обязаны автоматически снижать ставки по действующим кредитам при уменьшении ключевой ставки ЦБ», — сказал парламентарий.

Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин напомнил, что на рыночную ипотеку приходится до 20% от общего объёма выдачи жилищных кредитов.

«Всё остальное выдаётся по льготным программам, в связи с чем заявленная привязка к ключевой ставке неприменима. Хотя льготные программы уже и так привязаны к ключевой ставке: когда она уменьшается, бюджет просто компенсирует банкам меньшую сумму, при этом ставка для конечного заёмщика не меняется», — отметил спикер.

По его мнению, в случае с рыночной ипотекой банки будут готовы прописывать плавающую кредитную ставку.

«Это было бы логично, потому что эти договоры обеспечены хорошим залогом. И банки без всякого закона будут это делать, им надо расширять ипотечное кредитование. По действующим кредитам — возможно, но не факт. Подталкивать их к этому смысла не вижу. Если они в силу закона будут вынуждены это делать, они будут просто недополученные доходы переносить на новых заёмщиков, завышая им ставки», — добавил Виталий Калугин.

Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков подчеркнул, что идея с корректировкой ставки при снижении ключевой не нова

«Но обратной стороной плавающих ставок является то, что они повышаются, если растёт ключевая. Автор инициативы не может об этом не знать. В одну сторону такой подход не работает. Для многих физических лиц в условиях высокой волатильности кредиты с плавающей ставкой достаточно рискованны», — заключил специалист.