В августе доля ипотеки на «вторичку» достигла 63%

Frank RG подготовил обзор ипотечного рынка.

В августе 2024 года банки выдали 83,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 376 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG. Количество кредитов относительно июля выросло на 8%, а объём кредитования увеличился на 5%. В августе выдача ипотеки была значительно ниже аналогичного прошлогоднего показателя. Это связано с высокой ключевой ставкой, отменой массовой льготной ипотеки на новостройки и ужесточением условий по семейной ипотеке и IT-ипотеке.

Из-за отмены массовой льготной ипотеки изменилась структура выдач жилищных кредитов. Доля новостроек за месяц сократилась на 4 п. п., до 19%, при этом доля ипотеки на вторичное жильё выросла на 13 п. п. и достигла 63%.

Средний чек по ипотеке на новостройки в августе составил 6,4 млн рублей. Относительно июля он снизился на 5%, по сравнению с августом 2023 года показатель вырос на 35%. Средний размер кредита на готовое жильё за месяц вырос на 2%, до 4,1 млн рублей. За год он увеличился на 14%. Средний чек по ипотеке на загородные дома и ИЖС за месяц снизился на 4%, до 5,5 млн рублей. За год он вырос на 42%.

По итогам августа выдача ипотеки по льготным программам увеличилась. Российские банки выдали 39,2 тыс. таких кредитов, на 32% больше, чем в июле 2024 года. Однако относительно августа 2023 года выдача сократилась на 62%.