В 2026 году может возобновиться рост ипотеки

При каком условии выдача ипотеки начнёт расти, рассказали в «Дом.РФ».

В 2026 году может возобновиться рост ипотечного рынка, считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Выдача ипотеки начнёт восстанавливаться при условии снижения ключевой ставки, заявил Гольдберг в ходе всероссийского строительного конгресса «Создание», который проходит в Москве.

В 2024−2025 годах выдача ипотечных кредитов сократится на 30−35%. При этом с 2026 года начнётся восстановление, рассчитывают в «Дом.РФ». По данным аналитического центра, итогам 2024 года количество жилищных кредитов снизится на 30%. Будет оформлено 1,4 млн ипотечных договоров. В 2025 году выдача ипотеки увеличится на 7% относительно прогнозного значения на 2024-й. Ожидается, что банки за год выдадут 1,5 млн жилищных кредитов. В 2026 году по сравнению с прогнозом на 2025-й выдача ипотеки вырастет ещё на 6,7%, до 1,6 млн кредитов.

По данным аналитического центра «Дом.РФ», в этом году объём выдачи ипотеки снизится на 35,9%. По итогам года будет выдано жилищных кредитов на сумму 5 трлн рублей. В 2025 году относительно прогноза на 2024-й выдача ипотеки увеличится на 2%, до 5,1 трлн рублей. В 2026 году объем выдачи ипотеки вырастет на 23,5%, до 6,3 трлн рублей.

В этом году объём выдачи ипотеки будет сопоставим с результатом 2022-го, ожидает Гольдберг. Он подчеркнул, что ситуацию на рынке нельзя назвать кризисной или плохой и добавил, что в следующем году динамика на ипотечном рынке будет похожей.

Напомним, на предыдущем заседании Центробанк повысил ключевую ставку до 19% годовых. Зампред Банка России Алексей Заботкин заявил, что Центробанк может дополнительно повысить ключевую ставку на ближайшем заседании. Участники рынка ожидают, что ЦБ повысит ставку на 1−2 п. п., до 20−21% годовых.

Следующее заседание совета директоров Центробанка состоится 25 октября. Оно станет опорным: регулятор представит среднесрочный макроэкономический прогноз.