Условия льготной ипотеки для чиновников будут изменены

Однако, по мнению экспертов, это не сделает программу популярнее.

Минфин намерен изменить условия льготной ипотеки для государственных служащих, которую в качестве эксперимента запустили летом текущего года. Об этом сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на проект постановления правительства.

По нынешним условиям программы, бюджет компенсирует четверть ключевой ставки. После корректировок из госбюджета будет покрываться разница между значением ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%. При этом, если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, казна перестанет компенсировать процентные платежи, и средства уйдут на покрытие основного долга.

«Предложенный порядок направлен на обеспечение выплаты процентов банкам гражданскими служащими за счёт личных средств в едином размере независимо ‎от колебаний ключевой ставки Центрального банка», — говорится в пояснительной записке.

Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что цель данной программы — повысить привлекательность государственной службы для молодых сотрудников.

«Изменения в программе вызваны ухудшением параметров прежней ипотеки из-за высокой ключевой ставки. Они должны сохранить интерес к программе у работающих чиновников. Правительство заинтересовано чтобы на государственной службе были лучшие. Пока что эксперимент распространяется на сотрудников пяти министерств и ведомств», — пояснил эксперт.

По его мнению, пока что рано судить о привлекательности льготной ипотеки для государственных служащих и её эффективности.

«В целом результат может быть оценён после завершения первоначального этапа 1 февраля 2027 года, а промежуточные результаты — в июле 2025 года с учётом корректировки условий программы», — заключил Владислав Преображенский.

Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв считает льготную ипотеку для чиновников слишком узконаправленной программой.

«Набирается ли тот лимит заявок по программе, который выделен? Думаю, да. Но о диком или ажиотажном спросе, конечно, речи не идёт. Слишком маленький процент госслужащих может на эту льготную ипотеку претендовать. И даже с учётом изменений программы, думаю, она вряд ли станет более популярной. Но корректировки сделают её более удобной для тех, кто подпадает под условия и задумывается о приобретении недвижимости», — подытожил специалист.