Только 16% российских семей могут позволить себе ипотеку

Средняя семья из двух человек отдаёт на оплату ипотеки почти половину дохода.

Эксперты оценили доступность жилищного кредитования в регионах. Ипотечные кредиты доступны всего 16% российских семей, выяснили аналитики РИА Недвижимость. Они подсчитали соотношение среднего ежемесячного платежа по ипотеке и средней по региону зарплаты двух работающих людей.

Показатель был рассчитан на основе аннуитетных платежей по фактически выданным кредитам за последние три месяца и средней зарплаты за вычетом НДФЛ за период с августа 2024 года по июль 2025-го. Размер ипотечного платежа был рассчитан на основе фактических ставок, сумм и сроков кредитования на август 2025 года.

Соотношение средних ипотечных платежей и зарплаты достигло 48,8%. Это означает, что семья из двух человек должна отдавать на оплату ипотеки почти половину дохода. Годом ранее это соотношение достигало 54%. Показатель улучшился благодаря тому, что рост зарплат опережал увеличение ипотечных платежей.

Покупка жилья в ипотеку наиболее доступна жителям Чукотского автономного округа, выяснили аналитики. Здесь соотношение двух зарплат к ипотечному платежу составило 23,5%. Второе место занимает Ямало-Ненецкий автономный округ, где это соотношение составило 28%. На третьем месте — Ингушетия с показателем 28,4%. Менее 35% двух средних зарплат уходит на ипотеку в Магаданской и Мурманской областях, Якутии, Чечне, Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе и Камчатском крае.

В Москве семья из двух человек отдаёт на ипотечные платежи 45,5% дохода, в Санкт-Петербурге — 50% дохода.