Ставки по рыночной ипотеке превзошли рекорд марта 2022 года

Средняя ставка по кредитам на новостройки — 20,81% годовых.

В августе банки повысили ставки по ипотеке до рекордных значений, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Дом.РФ». Средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 20,81% годовых. Средняя ставка по кредитам на вторичное жилье увеличилась до 20,8% годовых.

Аналитики «Дом.РФ» изучили динамику рыночных ставок 20 крупнейших ипотечных банков. За неделю средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье выросла на 1,14 п. п., по состоянию на 11 августа она составила 20,81% годовых. Средняя ставка по кредитам на готовое жилье за неделю выросла на 1,05 п. п., до 20,8% годовых.

Предыдущий максимум был зафиксирован в марте 2022 года. Средняя ставка по жилищным кредитам на новостройки тогда составила 20,8%, а ставка по ипотеке на готовое жилье достигла 20,38% годовых. Тогда ставки по ипотеке стали быстро снижаться. К маю средняя ставка по рыночной ипотеке опустилась ниже 15% годовых.

В период с 5 по 11 августа шесть из 20 крупнейших банков повысили ставки по рыночной ипотеке:

• Сбер повысил ставки на 0,8% п. п., ставка по кредитам на новостройки и вторичное жилье начинается от 20,6% годовых.
• ВТБ увеличил ставки на 2% п. п., минимальная ставка — 21,5% годовых.
• Альфа-банк повысил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная ставка на новостройки и готовое жилье — 21,69% годовых.
• В МКБ ставки выросли на 1−1,2 п. п., минимальная ставка на первичное жилье — 20,25%, на вторичное — 20,45% годовых.
• Банк «Ак Барс» повысил ставки по рыночной ипотеке на 1,4 п. п., минимальная ставка — 20,1% годовых.
• Транскапиталбанк увеличил ставки на 1 п. п., минимальная ставка — 20,75% годовых.

Напомним, 26 июля Центробанк повысил ключевую ставку с 16 до 18% годовых. Эксперты предупреждали, что увеличение ключевой ставки приведет к дополнительному росту ставок по рыночной ипотеке, что сделает ипотеку еще менее доступной.