Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое

Доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, достигла 45%. Почти столько же домов было сдано досрочно.

В I квартале 2026 года застройщики задерживали ввод многоквартирных домов в среднем на 2,9 месяца. Это почти вдвое меньше срока, зафиксированного в первом квартале прошлого года, сообщил изданию РИА Недвижимость руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.

Доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, увеличилась с 37 до 45%. При этом застройщики сдали 44% домов досрочно.

Застройщики стали планировать сроки ввода жилых домов более аккуратно, отметил Кирилл Холопик. В условиях спада, который наблюдается на рынке новостроек, девелоперы заранее корректируют графики, чтобы свести к минимуму длительные задержки. Помимо этого, государство и банки усиливают контроль за сроками сдачи новостроек. К дате ввода дома в эксплуатацию на эскроу-счетах в среднем накапливается 70% суммы, необходимой для погашения кредита. К остатку кредитных средств применяется рыночная ставка. В таких условиях девелоперам выгоднее завершить строительство в ближайшие месяцы, допуская лишь короткие переносы, а не откладывать ввод дома на полгода или более, объяснил руководитель портала «ЕРЗ.РФ».

Несмотря на это, доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, увеличилась с 37 до 45%. Чаще всего застройщики сдавали жилые дома с задержкой от одного до трёх месяцев. Доля таких новостроек составила 13%. Около 10% жилых домов было сдано с задержкой от трёх до шести месяцев. По 9% новостроек задержка составила менее одного месяца. Около 8% жилых домов было сдано в эксплуатацию с опозданием от шести месяцев до года, 5% — с задержкой более года. Своевременно, в соответствии с графиком, было ведено в эксплуатацию 12% новостроек. Остальные 44% домов девелоперы сдали досрочно.

По словам Кирилла Холопика, в I квартале 2026 года почти половина российских девелоперов сдали дома с переносом срока. Задержки сроков ввода жилья зафиксированы у 182 из 372 строительных компаний. По данным портала «ЕРЗ.РФ», самый большой средний срок задержки сдачи домов — у девелопера «Самолёт». Он составляет 3,8 месяца. Сильнее всего сдача многоквартирных домов задерживалась во Владимирской области — на 26,7 месяца. В Смоленской области сроки ввода домов переносились на 24,5 месяца. В Красноярском крае сдачу новостроек в среднем задерживали на 13,9 месяца.

Минимальный срок задержки ввода новостроек отмечен в Бурятии, Ульяновской области и Пермском крае. Здесь девелоперы сдавали жильё с опозданием на 0,1 месяца. В Псковской и Тамбовской областях многоквартирные дома сдавали с задержкой на 0,2 месяца. В Москве средний срок переноса сдачи домов составил 2,7 месяца. В Санкт-Петербурге — 0,1 месяца.

В Белгородской, Ивановской, Новгородской, Кировской, Пензенской, Вологодской, Рязанской, Курской, Брянской областях, Забайкальском крае, Башкортостане, Хакасии, Тыве и Марий Эл в I квартале девелоперы сдали все жилые дома без опозданий.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о снижении объёма ввода жилья. Важно, чтобы по итогам текущего года показатель ввода не опустился ниже 100 млн «квадратов», подчеркнул вице-премьер. Он отметил, что сокращение объёмов ввода жилой недвижимости связано с охлаждением ипотечного рынка на фоне высокой ключевой ставки. По данным Росстата, по итогам I квартала было сдано в эксплуатацию 23 млн «квадратов» жилья. Это на 28% меньше прошлогоднего значения.

Фото: creator12 / Shutterstock.com