Сделки с недвижимостью без участия нотариусов предложили замораживать
Период охлаждения может составить 2 недели.
Для сделок с недвижимостью без участия нотариуса предложили ввести период охлаждения. С инициативой выступил член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин, сообщает пресс-служба ведомства.
«Такие сделки в жизни большинства людей происходят 1–2 раза. И я думаю, что нет ничего плохого в том, что сделка будет совершена не за 1 день, а, условно говоря, за 2 недели. Такая мера поможет бороться с мошенническими схемами, когда псевдосотрудники правоохранительных органов просят граждан продать квартиру и перевести деньги на безопасный счёт», — пояснил спикер.
Также он добавил, что если стороны сделки не захотят ждать, то они должны будут обратиться к нотариусу и доказать ему необходимость быстрой сделки — специалист выяснит все обстоятельства и только потом удостоверит соответствующий договор.
По мнению члена правового комитета Российской гильдии риелторов Николая Зырянова, настало время разработать специализированную электронную среду для заключения сделок с недвижимостью, доступ к которой будет у всех заинтересованных лиц — нотариусов, застройщиков, риелторов и консультантов. Об этом он сказал в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Базой для такой экосистемы может быть объединение и интеграция данных Росреестра, ФНС, Росфинмониторинга, МВД и других органов. В общих чертах эта среда может предусматривать типовые электронные формы договоров, при заполнении которых оператором происходит автоматическая проверка участников сделки, условий и предмета договора. Если есть какие-то недостатки и пороки, система сразу сигнализирует, не даёт возможность пройти дальше определённого этапа оформления и завершить сделку», — заявил спикер.
На его взгляд, операторы, получающие доступ к такой системе, должны соответствовать определённым требованиям, использовать защищённые каналы связи, сертифицированное оборудование и программное обеспечение.
«Если получится реализовать такой амбициозный проект, все необходимые проверки будут проводиться внутри экосистемы, что исключает необходимость обращаться с отдельными запросами в соответствующие организации и существенно повышает безопасность сделки. Но есть и обратная сторона: в случае технического сбоя или хакерской атаки остановятся все сделки с недвижимостью в России. Должен быть резервный бумажный способ оформления сделки», — заключил Николай Зырянов.