Продажу квартир с маткапиталом упростят

Обязательство по выделению детских долей можно будет перенести на новую квартиру.

В Госдуме подготовили законопроект, упрощающий продажу квартир с детскими долями, пишет «Российская газета». Согласно документу, будут установлены более четкие критерии для органов опеки, кроме того, может появиться возможность перехода выделения детских долей на новую квартиру.

Семьи, которые направили маткапитал на первоначальный взнос или погашение части ипотеки, не могут продать жилье до погашения кредита. Сейчас из-за трудностей с выделением детских долей многим семьям приходится отказываться от планов расширения жилплощади или продавать квартиры дешевле рыночной стоимости, отмечают авторы инициативы. Согласно законодательству, они должны выплатить ипотеку, наделить всех долями. Только после этого они могут продать квартиру, чтобы купить более просторное жилье. Помимо этого, чтобы продать квартиру с детскими долями, необходимо получить разрешение органов опеки. Это длительная процедура, кроме того, сейчас нет четких критериев улучшения жилищных условий, поэтому опека может не согласовать сделку, рассказала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая является одним из авторов документа. При этом органы опеки несут ответственность. Если они допустят ошибку, на них могут подать в суд.

В закон о маткапитале предложено внести пункт о порядке отчуждения жилья, приобретенного с использованием маткапитала и находящегося в залоге у банка. Если объект продается с целью покупки нового жилья большей площади или стоимости, детские доли нужно будет выделить уже в отношении новой квартиры. Помимо этого предложено разрешить совершеннолетним членам семьи (речь о супруге или выросших детях) отказаться от выделения доли. Оформление долей на несовершеннолетних детей будет обязательным.

Законопроект планируется внести в Госдуму до конца весенней сессии.