Правила наследования жилья после смерти супруга разъяснили нотариусы

Если в период брака человек получил квартиру в наследство, она не будет общим имуществом.

Квартиры, загородные дома, земельные участки и другое имущество, нажитое в браке, считается общим и делится пополам не только при разводе, но и в случае смерти одного из супругов. Для многих супругов, переживших мужа или жену, становится сюрпризом необходимость оформлять наследство на недвижимость, которая была зарегистрирована на их имя, рассказали изданию РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате.

Люди уверены, что это имущество уже им принадлежит, и предпринимать дополнительные меры не нужно. Представитель ФНП объяснил, что вдова или вдовец могут получить свидетельство только на половину совместно нажитой недвижимости. Это имущество является супружеской долей. Владеть ею можно, не дожидаясь истечения шести месяцев, либо позже этого срока. В этом случае нет никаких ограничений по срокам. Оставшаяся половина недвижимого имущества будет включена в так называемую наследственную массу. Её разделят между всеми наследниками, рассказали в ФНП. Претендовать на наследство могут дети и родители умершего и другие лица, которых вписали в завещание.

Если человек в период брака получил недвижимость по наследству или в подарок, она является его личной собственностью. После его смерти такое имущество будет полностью включено в состав наследства. Если владельцем имущества является переживший супруг, недвижимость останется в его владении.

Бывают случаи, когда при оформлении наследства вдова узнаёт, что была не первой женой покойного, при этом выясняется, что добрачную недвижимость нужно поделить с бывшей женой покойного, так как жильё было куплено в первом браке и там есть доля экс-супруги, рассказал представитель ФНП. Есть и более драматичные истории, когда выясняется, что вдова не входит в круг наследников, поскольку брак был недействителен. Если мужчина до свадьбы оформил отношения в другой стране и не развёлся, настоящей наследницей будет первая супруга.

Многие ошибочно полагают, что, если в недвижимости была доля покойного мужа или жены, через три года вторая половина автоматически получит это имущество в собственность. В этой ситуации не применяются сроки исковой давности, рассказал собеседник агентства. Споры с другими наследниками могут возникнуть через много лет.

Заключение брачного договора позволяет обезопасить себя от многих проблем с недвижимостью, отмечают в ФНП. Этот документ позволяет установить раздельный режим собственности, который будет действителен после смерти одного из супругов. В этом случае личное имущество умершего будет полностью включено в состав наследства, а половину личной квартиры пережившего супруга не придётся переоформлять с учётом наследственных прав.

Фото: Daenin / Shutterstock.com