Покупатели ждут снижения цен на жильё осенью

Застройщики пока сохраняют цены за счёт медленного вывода на рынок новых проектов.

Большинство россиян ждут снижения цен на жильё этой осенью, свидетельствуют результаты опроса, проведённого в сентябре аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости».

Около 70% респондентов рассчитывают, что осенью цены на жильё снизятся, при этом 43,7% опрошенных, полагающих, что цены пойдут вниз, ожидают резкого падения цен на жилую недвижимость. Более четверти респондентов, 25,1%, полагают, что жильё подешевеет не более чем на 5%. Почти 20% опрошенных уверены, что цены на жилье сохранятся на прежнем уровне. Ещё 8,4% респондентов ожидают незначительного роста цен — не более, чем на 5%. Только 3,3% опрошенных ждут значительного подорожания недвижимости.

Несмотря на заметное снижение спроса, цены на жилую недвижимость остаются на прежнем уровне, отметил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Эксперт уверен, что цены не будут долго оставаться на этих позициях. По его мнению, квартиры в новостройках и на вторичном рынке сейчас переоценены, при этом ипотечные ставки остаются заградительными, а продажи жилья падают. Застройщики сохраняют цены за счёт медленного вывода на рынок нового предложения. Продавцы ещё рассчитывают, что спрос активизируется. Репченко считает, что эти надежды не сбудутся. Он напомнил, что по прогнозу Центробанка, ключевая ставка опустится ниже 10%, не ранее 2027 года.