Объём выдачи кредитов по семейной ипотеке за месяц вырос на 15%
С чем это связано, объяснили профильные специалисты.
Российские банки в сентябре выдали 34 тысячи кредитов по семейной ипотеке на 199 млрд рублей. Это на 15% больше аналогичных показателей за август, сообщается в отчёте государственной компании «Дом.РФ».
Как отмечают «Известия», объём выдач практически восстановился до уровня мая 2024 года, когда Минфин ещё не ужесточил условия по программе.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала пояснил, что динамика выдачи семейной ипотеки в сентябре 2024 года обусловлена, в первую очередь, ожидаемым исчерпанием лимитов по программе, которые израсходованы уже на 82,6%. При этом, по словам специалиста, мотивация клиентов заключается не только в стремлении успеть совершить сделку до конца года.
«Потенциальные покупатели опасаются, что условия семейной ипотеки вскоре вновь будут ужесточены из-за её обременительности для бюджета. Траты правительства на предоставление семейной ипотеки в 2024 году составляют 5,9 трлн рублей, то есть 16,1% от всех расходов государства. Поэтому не исключено, что власти повысят первоначальный взнос или процентную ставку по семейной ипотеке, чтобы отсечь часть клиентов. Так что покупатели небезосновательно торопятся с решением о приобретении квартир и домов с помощью этой программы», — заключил Руслан Сырцов.
Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский напомнил, что семейная ипотека сейчас является основной льготной государственной программой, доступной для большего количества домохозяйств с детьми. Также спикер считает неверным утверждение, что условия были ужесточены.
«Количество потенциальных заёмщиков, которым стала доступна данная программа, исходя из новых условий ипотеки, возросло. Анализ статистических данных, публикуемых Росстатом, свидетельствует о том, что число потенциальных заёмщиков по новым правилам может возрасти почти в два раза. Разумеется, что не все потенциальные заемщики нуждаются в новом жилье, но при этом можно говорить о потенциально большем охвате количества потенциальных заёмщиков, что может привести к росту продаж по данной программе», — сказал специалист.