Объем нераспроданных квартир на «первичке» за год увеличился на 12%

По мнению эксперта рынка недвижимости, в этом нет ничего страшного.

Объем нераспроданных квартир в новостройках России достиг отметки в 49,708 млн кв. м. Это на 11,8% больше аналогичного значения годом ранее, сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные единой информационной системы жилищного строительства.

«Объем нераспроданных квартир составляет 44% от всего объема первичных кв. м. Площадь самих новостроек тоже увеличилась — со 101,094 млн кв. м до 113,98 млн, то есть также на 11,8%», — говорится в сообщении.

Главный аналитик «МИЭЛЬ» Екатерина Бережнова в беседе с корреспондентом подчеркнула, что рост объема нераспроданных квартир в новостройках не свидетельствует о каких-то катастрофических изменениях на рынке недвижимости, «потому что квартиры в новостройках продаются и до введения дома в эксплуатацию, и после».

«При этом у покупателя сохраняется возможность приобретения готового жилья с использованием льготных программ, просто покупка после ввода дома в эксплуатацию будет осуществляться по договору купли-продажи», — отметила спикер.

Повального снижения цен на фоне роста объема нераспроданных квартир, по мнению Екатерины Бережновой, ждать не стоит.

«В настоящее время рынок ожидает изменений в программе семейной ипотеки с 1 июля, которые могут повлиять на спрос. От того как она изменится, уже можно будет прогнозировать движение спроса. Если процесс снижения цен все же запустится, то, скорее всего, на начальном этапе он будет точечным и выражаться в виде специальных предложений на квартиры, пользующиеся меньшим спросом. Например, на квартиры с видом во двор, близкие к изгибу дома, с не самыми удачными планировками и так далее», — заключила Екатерина Бережнова.