Новостройки за год подорожали на 6,6%

Быстрее всего растут цены на однокомнатные квартиры.

В Москве в июле 2025 года новостройки в среднем по стране незначительно подорожали — на 0,4%, подсчитали в аналитическом центре госкомпании «Дом.РФ». Рост цен в июле немного ускорился. В мае и июне цены на первичное жильё увеличились на 0,1 и 0,2% соответственно. В феврале и марте динамика цен на новостройки была выше. Тогда квартиры на первичном рынке подорожали на 1 и 1,1%.

Аналитики объясняют небольшое ускорение роста цен активизацией спроса. По данным госкомпании, в июле было продано 1,9 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 6% превышает показатель июля 2024 года. Такая динамика связана с резким сокращением продаж, которое было отмечено в июле 2024 года после завершения массовой льготной ипотечной программы. В целом за 7 месяцев продажи жилой недвижимости оказались на 22% ниже прошлогоднего значения.

С начала текущего года цены на новые квартиры увеличились на 3,5%. Это ниже темпов инфляции за этот период, отмечают эксперты. Темпы роста инфляции составили 4,4%. За год, с июля 2024 года, первичное жильё подорожало на 6,6%.

Быстрее всего растут цены на однокомнатные квартиры. За месяц однушки стали дороже на 0,5%, при этом трёхкомнатные квартиры подорожали всего на 0,3%. С начала 2025 года цены на однокомнатные квартиры выросли на 4%. Трёшки с начала года подорожали на 2,6%. Годовой рост цен на однокомнатные квартиры составил 7%, на трёхкомнатные — 5,4%.

Динамика цен на новостройки в разных регионах сильно различается. В частности, в Москве с начала текущего года цены на новостройки росли вдвое быстрее, чем в среднем по стране. Темпы роста цен в столице составили 8,2%. В Санкт-Петербурге рост цен на первичном рынке был не таким значительным. Здесь жильё с начала года подорожало всего на 2,8%. Это ниже среднероссийских темпов роста цен.