Новостройки премиум-класса есть только в восьми миллионниках

За пределами столицы премиум-класс как целостное явление пока не сложился.

Всего в восьми российских городах-миллионниках есть новостройки премиум-класса, рассказали газете «Известия» аналитики компании Urban.

Эксперты изучили предложение жилья премиум- и бизнес-класса во всех городах-миллионниках, исключив Москву и Санкт-Петербург.

В Сочи и Казани реализуется более пяти премиальных проектов. Максимальная цена «квадрата» в таких новостройках — 570 тыс. рублей. При этом в большинстве крупных городов есть лоты премиум-класса с бюджетом до 250 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе значительную часть лотов продаёт дешевле 150 тыс. рублей за 1 «квадрат».

По данным исследования, в Казани до трети новостроек относится к бизнес- или премиум-классу. В Нижнем Новгороде на эти сегменты приходится четверть новостроек, в Краснодаре — 20%, в Новосибирске — 15%.

В Казани цена высокобюджетной недвижимости составляет в среднем от 232,6 тыс. до 348,5 тыс. рублей за 1 «квадрат». Согласно расчётам аналитиков, в семи из 14 городов-миллионников цены на премиальное жильё ниже минимальной стоимости такой недвижимости в Казани. В частности, в Волгограде максимальная цена «квадрата» — 150,1 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону — 180 тыс. рублей, в Красноярске — 181 тыс. рублей, в Омске — 201,1 тыс. рублей, в Воронеже — 218,5 тыс. рублей, в Уфае — 225,1 тыс. рублей, в Перми — 231,1 тыс. рублей.

На региональных рынках высокобюджетного жилья объем нового предложения в последние три-пять лет увеличивался, а цены на дорогие новостройки росли, отметила учредитель проектов премии Urban Ольга Хасанова. Несмотря на это, за пределами столицы премиум-класс пока не сложился как целостное явление. Всего три города являются исключением: Сочи, Казань и Санкт-Петербург.