Нотариусы развеяли мифы, касающиеся сделок с жильём

Многие убеждены, что после развода собственником квартиры становится тот, на кого оформлена недвижимость.

Больше всего заблуждений связано с дарением жилья и недвижимостью, купленной в браке. О распространённых мифах, касающихся сделок с недвижимостью, рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Многие люди убеждены, что после развода собственником квартиры становится тот, на кого оформлена недвижимость. Пожилые люди, передающие жильё в дар, часто не понимают, что при дарении право собственности сразу переходит к новому владельцу. После оформления договора дарения он может полноправно распоряжаться этим имуществом.

Есть немало мифов вокруг сделок с жильём, купленным в браке. Многие уверены, что после развода не требуется согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, если квартира была куплена на средства одного из супругов и оформлена на него. Это заблуждение. Также многие люди убеждены, что через 3 года после расторжения брака бывший муж или жена теряют право на совместно нажитое недвижимое имущество. Если недвижимость была в совместной собственности, этот статус сохранится после развода. Если такое жильё будет продано без супружеского согласия, сделку могут оспорить в суде.

В Федеральной нотариальной палате рекомендуют сразу после развода официально разделить имущество. Если между бывшими супругам нет разногласий, они могут заключить соглашение у нотариуса.

Немало иллюзий связано с дарением жилья, отмечают в ФНП.  Нередко люди обращаются к нотариусам, желая подарить недвижимость на определённых условиях. Специалисты объясняют им, что этот механизм так не работает. Распространены случаи, когда пожилые люди хотят передать квартиру или дом после смерти не через дарение, а с помощью завещания. Согласно действующему законодательству, сразу же после оформления договора дарения право собственности на жильё переходит к новому владельцу. Он может распоряжаться эти имуществом как ему угодно, в том числе выселить дарителя. Отменить договор дарения довольно сложно, для этого нужны серьёзные основания, предупреждают нотариусы.

С января 2025 года все сделки дарения недвижимости следует обязательно удостоверять у нотариуса, напомнили специалисты ФНП.

Фото: Renata Photography / Shutterstock.com