Ничье жилье? Адвокат раскрыл, кто получает наследство одиноких людей

Когда человек умирает, на его имущество обычно претендуют законные наследники. А что происходит с наследством, если усопший был одинок и завещания не оставил? И почему нельзя тянуть со вступлением в наследство? На эти и другие вопросы ответил адвокат Дмитрий Тараканов.

Антонина Лопаева, aif.ru: Это правда, что если вовремя не вступить в наследство, то имущество может перейти государству?

Дмитрий Тараканов: Это правда. Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента смерти его владельца. За это время нужно обратиться к нотариусу и получить соответствующее свидетельство. Если этот срок пропустить, то нотариус ничем уже помочь не сможет. В дальнейшем отстоять свое наследство можно будет только через суд.

— А если человек был все это время не в России или тяжело болел?

— Это относится к уважительным причинам несвоевременного принятия наследства, как и, например, нахождение человека в местах лишения свободы. Когда гражданин будет оспаривать свое право на наследство, суд будет принимать это во внимание. Если причина уважительная, то обычно больших проблем у наследника не возникает. Но это за исключением случаев, когда прошел уже какой-то длительный срок, и имущество перешло третьим лицам (например, продано с торгов), как выморочное.

— Давайте сразу уточним, что считается выморочным имуществом и что к нему относится?

— Выморочное имущество — это наследство, которое перешло в государственную или муниципальную собственность. К нему относится все, что угодно: деньги на банковских счетах, акции, недвижимость, драгоценности, антиквариат и прочее.

Выморочным имущество становится, если завещания не оставлено, а наследников либо нет, либо они не стали вступать в наследство или же признаны недостойными (например, совершили преступление против личности собственника имущества).

— Хорошо, а как государство узнает о том, что освободилась жилплощадь, и она может стать выморочной?

— На самом деле здесь есть сложности, поскольку нет какой-то единой службы, которая оперативно бы не только отслеживала смерть граждан, но и одновременно вела бы реестр его имущества и потенциальных наследников.

Чаще всего начинают что-то подозревать, когда за квартиру не платят месяцами или даже годами. Тогда через управляющую компанию или ТСЖ, а также благодаря соседям узнают, что собственник жилья умер. Кстати, на этом этапе обычно и проворачиваются различные мошеннические схемы.

— Каким образом?

— Преступники узнают об одиноких людях и их смерти до того, как об этом узнает государство. Подделывают документы, переоформляют недвижимость и прочее имущество на себя. А выясняется это либо на последующих сделках, либо после того, как появляется кто-то из наследников, или же во время оперативной работы правоохранительных органов.

— Допустим, государство получило имущество гражданина. Куда оно пойдет?

— Жилые помещения передаются в собственность муниципалитета, и он уже владеет и распоряжается им. В основном, из выморочного жилья формируют маневренный жилфонд либо передают его нуждающимся категориям — льготникам, очередникам и так далее. Но практика показывает, что с момента смерти до того момента, когда муниципалитет как-то распорядится выморочным жильем, может пройти несколько лет.

— А если сосед знает, что рядом с ним умер совершенно одинокий человек, он может как-то выкупить его квартиру?

— Только в общем порядке, если муниципалитет выставит данную недвижимость на торги. Однако на продажу выморочные объекты выставляются крайне редко.