Неиспользуемая кредитная карта может помешать одобрению ипотеки

Открытый кредитный лимит влияет на показатель долговой нагрузки, объяснила эксперт.

Наличие неиспользуемой кредитной карты может стать препятствием для одобрения заявки на ипотеку, рассказала «Российской газете» старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Ольга Чирикова.

Банки через показатель долговой нагрузки оценивают общую кредитную нагрузку, а не только текущую задолженность по кредитам, объяснила эксперт. При расчёте показателя долговой нагрузки заёмщика используются данные о среднемесячных платежах из квалифицированных бюро кредитных историй. Открытый кредитный лимит входит в эти сведения даже при отсутствии долга.

В кредитной истории отражаются данные о задолженности, данные о просрочках, данные о платежах и лимит по карте. Банк прогоняет эту информацию через внутренний скоринг и производит расчёт ПДН.

Неиспользуемая кредитная карта с лимитом 300 тыс. рублей может повлиять на решение банка по ипотечной заявке. Если человек не пользуется кредитной картой и в ближайшие месяцы планирует оформить ипотеку, карту лучше закрыть. Важно не просто заблокировать пластиковую карту, а закрыть кредитный договор, говорит Ольга Чирикова.

После закрытия карты банк направит обновлённые данные в бюро кредитных историй до окончания второго рабочего дня. БКИ отобразит новые данные в кредитной истории в течение одного рабочего дня. Эксперт рекомендует через несколько дней убедиться, что статус обновился.

Если статус не обновился, ошибку можно оспорить. Для этого нужно обратиться в БКИ или напрямую к кредитору. В бюро кредитных историй на проверку потребуется 20 рабочих дней, в банке — 10 рабочих дней. Достоверную информацию о действующей кредитной карте невозможно убрать из кредитной истории, отмечает Ольга Чирикова. Оспорить можно только ошибочные сведения, например, ситуации. Когда закрытая кредитная БКИ отображается как действующая.