Минстрой готовит закон о продаже новостроек в рассрочку

Погасить долги по договорам с рассрочкой можно будет досрочно.

Рассрочка стала популярным инструментом на рынке жилищного строительства. Сейчас застройщики активно предлагают рассрочки на период до ввода дома в эксплуатацию. Согласно действующему законодательству объекты долевого строительства могут быть переданы дольщикам после полной оплаты, до сдачи объекта в эксплуатацию.

Минстрой подготовил законопроект о предоставлении дольщикам длительной рассрочки на период, когда дом уже сдан в эксплуатацию, сообщает РИА Недвижимость. Предложено внести поправки в федеральный закон № 214-ФЗ. Согласно документу, если уплата стоимости долевого договора производится рассрочку, в предусмотренный договором срок, который завершается после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, объект будет находиться в залоге у застройщика после момента госрегистрации права собственности дольщика на этот объект, говорится в пояснительной записке к документу.

Законопроект также предусматривает меру правовой ответственности для дольщиков, которые не вовремя вносят платежи по долевому договору, предполагающему рассрочку после ввода объекта в эксплуатацию.

В банки, где открыты счета для поступления платежей по ДДУ с рассрочкой, будут передавать данные об оформлении договора и сопутствующую информацию. Эти сведения будут передаваться в бюро кредитных историй.

Согласно законопроекту, погасить обязательства по ДДУ с рассрочкой можно будет досрочно. Необходимо будет уведомить об этом застройщика не менее чем за 30 дней до полного или частичного погашения. При нарушении сроков оплаты застройщик может потребовать досрочного возвращения остатка задолженности.

Фото: Koson / Shutterstock.com