Когда снизятся ставки по рыночной ипотеке, рассказали в «Дом.РФ»

Более половины россиян полагают, что ипотечные ставки будут расти.

Спрос на рыночную ипотеку восстановится не ранее 2028 года, сообщили в институте жилищного развития «Дом.РФ». Согласно прогнозу Банка России, в 2028 средняя ключевая ставка составит 9−10% годовых. Ставки по рыночной ипотеке будут на уровне 12−13% годовых.

С учётом корректировки прогноза по ключевой ставке снижение ставок по рыночной ипотеке будет более медленным, подчёркивают в «Дом.РФ». Рост объёма выдачи рыночной ипотеки не сможет полностью компенсировать снижение спроса на обновлённую семейную ипотеку, отмечают аналитики. Это будет сдерживать динамику ипотечного кредитования.

Напомним, на заседании 23 октября Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Регулятор также повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2027 год с 10,5−12,5% до 12,5−13,5%.

По итогам сентября доля россиян, ожидающих роста ставок по ипотеке, увеличилась на 6 п. п., до 51%, следует из результатов опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Это максимальное значение с конца 2024 года. Аналитики связывают это с ужесточением условий семейной ипотеки. Доля граждан, ожидающих роста цен на жильё, увеличилась до 57%.

В сообщении «Дом.РФ» говорится, что люди, желающие улучшить жилищные условия, всё чаще ориентируются на вторичный рынок. Доля тех, кто при покупке квартиры предпочитает вторичку, в сентябре достигла 38%.