Как законно сделать перепланировку, рассказали в Госдуме

Депутат объяснил, как отличить перепланировку от переустройства.

При проведении перепланировки в квартире нельзя демонтировать несущие стены без усиления, нарушать целостность вентиляционных каналов, размещать туалет над жилой комнатой, рассказал ТАСС депутат Георгий Камнев. Он объяснил, чем перепланировка отличается от переустройства и как избежать штрафа при проведении таких работ.

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации жилого помещения. Переустройство предполагает работу с коммуникациями без вмешательства в каркас помещения. Перед проведением перепланировки необходимо проконсультироваться с юристом. Такие работы лучше проводить со всеми согласованиями, на законном основании. Это поможет избежать проблем с коммуникациями, жалоб соседей, предписаний и штрафов. Если перепланировка проведена с нарушениями, собственника могут обязать вернуть всё в исходное состояние.

Согласно действующим правилам, запрещено переносить «мокрые зоны», они не должны находиться над жилыми комнатами соседей, проживающих этажом ниже. Запрещено размещать туалет над чужой спальней. Также при проведении перепланировки нельзя без усиления демонтировать несущие стены. По словам эксперта, лучше вообще не трогать несущие стены при проведении работ. Также запрещено объединять с жилой комнатой кухню, оборудованную газовой плитой. Нельзя на присоединённый к комнате балкон выносить батареи, добавил Камнев.

По словам депутата, для легального проведения перепланировки следует предварительно заказать у компании с допуском проект. В нём должны быть детально прописаны все планируемые изменения. После этого нужно получить разрешение у жилищной инспекции. Сделать это можно через «Госуслуги». После проведения работ инспектор проверит, соответствует ли перепланировка установленным правилам и составит акт.

Если перепланировка или переустройство уже проведены без согласования, их можно узаконить. Работы признают законными, если эксперты подтвердят, что изменения соответствуют всем техническим нормам, безопасны и не нарушают права соседей.