Как рост ключевой ставки повлияет на стоимость аренды жилья?

Спрос на съемные квартиры увеличится вместе со ставками.

Увеличение ключевой ставки до 18% сделает покупку квартиры на «вторичке» практически невозможной для большинства россиян, в связи с чем спрос на съемное жилье заметно вырастет. Об этом сообщает BFM.RU со ссылкой на риелтора, эксперта рынка недвижимости Александра Харыбина.

С тем, что дорогая ипотека будет смещать спрос в сегмент аренды квартир, согласен руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

«Рынок аренды балансируется не только происходящим с ключевой ставкой ЦБ, но и уровнем зарплат, которые на крупнейших арендных рынках — в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске — не растут на десятки процентов в год. Мы ожидаем роста ставок на 30–35% от фоновых значений этого года с последующей коррекцией вниз на 5–10% в ноябре-декабре», — заключил специалист.

При этом генеральный директор сети апарт-отелей Vertical Юлия Шмидт не ждет роста арендных ставок, «так как за последние несколько лет был введен достаточно большой объем квадратных метров нового жилья».

«Весь спрос размазывается среди участников рынка. В большинстве случаев хорошим результатом будет сохранение текущего уровня ставок. При этом в отдельных проектах может быть небольшой рост за счет уникальных сервисов, расположения или концепции объекта», — резюмировала эксперт.

Ранее стало известно, что в начале осени на рынке аренды может возникнуть дефицит жилья.