Исторические здания будут восстанавливать в рамках проектов КРТ

Это поможет ускорить восстановление объектов культурного наследия.

«Дом.РФ» и «Деловая Россия» совместно с правительством готовят комплекс мер, упрощающий механизм восстановления объектов культурного наследия (ОКН), сообщили в госкомпании. Сформировать законодательную базу планируется до конца 2026 года.

Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко обсудил с предпринимателями «Деловой России» сокращение административных барьеров для бизнеса при вовлечении в экономику объектов культурного наследия и реализации проектов комплексного развития территорий.

Чтобы сократить сроки восстановления ОКН и сделать эти объекты более привлекательными для инвесторов, было предложено включить их в проекты комплексного развития территорий. Механизм КРТ предусматривает упрощённые условия для инвестора. Включение ОКН в такие проекты позволит одновременно восстанавливать исторические здания и развивать территорию вокруг них. Комплексное развитие территорий сформирует экономически активное окружение вокруг исторических объектов, жилую, общественную, коммерческую инфраструктуру. Это повысит инвестиционную привлекательность таких зданий. Их восстановление не будет рассматриваться изолированно, оно станет частью комплексного инвестиционного проекта.

Механизм объединения ОКН с другой недвижимостью в рамках одного лота используется при реализации федеральных земель. Инвестор получает скидку к стоимости основного лота и может направить больше средств на восстановление ОКН. Этот подход хотят распространить на региональные торги.

В «Дом.РФ» предлагают обязать регионы актуализировать данные об объектах культурного наследия до проведения торгов. Закон планируется принять осенью. Благодаря поправкам инвесторы смогут заранее оценить характеристики объекта и ограничения. Это снизит риск появления дополнительных затрат после покупки объекта.

Также планируется запустить субсидирование расходов инвесторов на присоединение ОКН к инженерным сетям. Нередко исторические здания годами отключены от электричества, водоснабжения и газа. Стоимость повторного подключения может быть очень высокой, в некоторых случаях она сопоставима с расходами на новое строительство. Если инвесторам компенсируют эти расходы, восстанавливать объекты будет проще.

Председатель «Деловой России» Алексей Репик подчеркнул, что объекты культурного наследия — это очевидная точка возможности, поскольку это огромный ресурс экономики, который не задействован. Большое количество объектов уже исследовано и оценено. Некоторые из них требуют серьёзной проработки и больших инвестиций, другие можно вовлекать в оборот уже сейчас.

Фото: SavMargo / Shutterstock.com