Инвесторам предложат выкупать исторические особняки за 1 рубль

Законопроект рассмотрит Госдума.

Арендаторы объектов культурного наследия смогут выкупить здания по символической цене 1 рубль, сообщает издание «Коммерсантъ». Об этом говорится в законопроекте подмосковного парламента, который направлен на рассмотрение в Госдуму.

Сейчас в стране действует правительственная льготная программа, позволяющая арендовать такие объекты на 49 лет. Стоимость реставрации таких зданий очень высокая. В восстановление объекта требуется вложить от 500 млн до 2 млрд рублей. Для финансирования реставрационных работ необходимо привлекать средства частных инвесторов. В 90% случаев арендаторы не ремонтируют исторические здания из-за невозможности их выкупа.

В федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» предложено внести изменения. Поправки были подготовлены мособлдумой при участии депутатов Госдумы Сергея Колунова, Вячеслава Фомичёва и Дениса Майданова. Закон предложено дополнить статьёй, дающей арендаторам право преимущественного выкупа объектов культурного наследия по цене 1 рубль.

Речь идёт об объектах культурного наследия, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Чтобы выкупить объект, арендатор должен будет провести работы по сохранению исторического здания. После завершения работ Минкультуры уведомит Росимущество о продаже ОКН арендатору за 1 рубль. Выкупить можно будет только здание, земельный участок не входит в сделку.

По оценке вице-премьера Татьяны Голиковой, в стране насчитывается около 160 тыс. объектов культурного наследия, из них около 14 тыс. находится в неудовлетворительном состоянии. К 2030 году планируется восстановить не менее 1 тыс. ОКН. Для этого в правительстве прорабатывают идеи повышения привлекательности исторических зданий, на реставрацию которых требуется много средств.

По мнению координатора движения «Архнадзор» Константина Михайлова, законопроект станет «большим шагом вперёд». Эту проблему обсуждают уже много лет. Известны случаи, когда арендаторы вкладывали крупные суммы в реставрацию, но не получали преимуществ при приватизации объектов. Михайлов подчёркивает, что из-за этого инвесторы не хотят заниматься объектами культурного наследия.

Старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов полагает, что идея преимущественного выкупа исторических зданий может быть хорошей, однако многое будет зависеть от специфики объекта, локации и возможности вносить изменения в планировку здания.

Глава комитета Госдумы по образованию и культуре Линара Самединова ожидает, что принятие поправок будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности ОКН.

Фото: SavMargo / Shutterstock.com