Госдума одобрила применение счетов эскроу при индивидуальном строительстве

Механизм счетов эскроу распространят на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот правительственный законопроект прошел первое чтение в Госдуме.

Согласно документу, компании смогут заключать договор строительного подряда ИЖС с физическим лицом, денежные средства которого размещаются на счетах эскроу.

В кабмине считают, что принятие законопроекта будет способствовать достижению национальных целей по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн семей.

Как отметил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, целью является обезопасить граждан от недобросовестных подрядчиков, исключив случаи обмана и мошенничества при строительстве частных домов, а самих подрядчиков - от случаев, когда заказчик неправомерно меняет проект, недофинансирует.

Как отметил в комментарии "РГ" первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР), в данном законопроекте имеются в виду случаи, когда физическое лицо заключает договор напрямую с подрядчиком для строительства одного дома. При этом ставится условие - что подрядчик должен быть аккредитован банком, а также - использовать типовую проектную документацию или домокомплекты отечественного производства.

"Если у человека возникают претензии к качеству ИЖС, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома, - добавил он. - Провести осмотр может только специалист в области изысканий/проектирования/строительства, включенный в Национальный реестр специалистов-строителей. Проще говоря, это означает создание цивилизованного рынка малоэтажного домостроения, повышение доступности индивидуальных домов для граждан России".