Гарантийный срок на загородные дома хотят уменьшить до трёх лет

Также предложено уменьшить штрафы для строителей.

Такую инициативу направила в Минстрой Федерация индивидуального жилищного строительства.

Напомним, ранее такие правила ввели для застройщиков многоквартирных домов. С сентября гарантию на новостройки сократили с пяти до трёх лет.  Кроме того, был уменьшен размер неустойки за нарушение сроков устранения строительных дефектов.

В Федерации ИЖС просят распространить новые правила на рынок индивидуального жилищного строительства. Заказчики затягивают сроки подписания документов и уклоняются от подписания акта приёма-передачи дома, кроме того, нередко они безосновательно предъявляют претензии к качеству работ, говорится в письме. Это замедляет ввод домов в эксплуатацию.

В законодательстве возникло противоречие, объяснила «Российской газете» адвокат в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа. Поправки распространяются на долевое строительство. С марта 2022 года договоры долевого участия используются и на загородном рынке, при покупке жилья в малоэтажных жилых комплексах. На такие дома распространяются поправки о гарантии три года. На строительство домов подрядными организациями закон не распространяется.